Ang Pagtanda sa Bahay ay Naglalagay ng Strain sa Pabahay Market para sa mga Bumibili, Silver Lining para sa Mga Remodeler
Ang mga benta ng bahay noong 2020 ay umabot sa kanilang pinakamataas na antas mula noong 2006. Siyempre, iyon ay kumakatawan sa rurok ng isang medyo malaking bubble ng pabahay. Ngayon, tila, ang mga homebuilder ay hindi makakagawa ng sapat na mga tahanan upang matugunan ang pangangailangan. Hindi bababa sa bahagi ng sisihin para sa kakulangan sa pabahay na ito ay maaaring maiugnay sa ating mas lumang henerasyon. Tila pinipili nilang tumanda sa bahay sa halip na lumipat sa mas matanda na mga tahanan at komunidad. Ibig sabihin, makikita nating tumaas ang mga pagkakataon sa remodeling.
10-Ikalawang Buod
Manatili Sa halip na Magbenta
Maraming dahilan kung bakit lumipat ang mga matatanda sa bandang huli ng buhay. Ang bahay na pinalaki nila ang kanilang mga pamilya ay masyadong malaki at nangangailangan ng higit pang maintenance kaysa sa kanilang kaya. Ang mga hagdan, bathtub, at mga lugar na mahirap maabot ay maaaring lumikha ng mga panganib sa pagkahulog. Inaasahan naming tumataas ang mga pagkakataon sa remodeling habang kailangang mag-adjust ang mga bahay para ma-accommodate ang kanilang mga tumatanda nang nakatira.
Anuman ang mga dahilan, ang ating mga matatanda ay karaniwang lumilipat sa ibang tahanan o komunidad habang sila ay tumatanda. Ngunit hindi iyon ang kasalukuyang kalakaran. Ang mga dakilang komunidad, kalayaan, at kontrol ay lahat ng dahilan upang manatili. Bukod pa riyan, maraming matatanda ang nagmamay-ari ng kanilang mga tahanan nang walang utang sa kanila.
Ipagpalit iyon para sa retirement home? Salamat nalang.
Ang pag-asam ng paglipat sa mga presyo ng pabahay ngayon, lalo na sa mga lugar na kaakit-akit para sa pagreretiro, ay maaaring hindi magkaroon ng kahulugan sa pananalapi.
Paglalagay ng Presyon sa mga Millenials
Habang ang mga Millenial ay pumapasok sa merkado ng pabahay nang mas huli kaysa sa inaasahan, nakakahanap sila ng mga bahay para sa mas mataas na presyo salamat sa mga batas ng supply at demand. Palaging may panganib ng mga unang bumibili ng bahay na makakuha ng mas maraming bayad kaysa sa kanilang kayang bayaran. Maaari itong mangyari kahit na may mga regulasyon pagkatapos ng recession at tulong sa downpayment.
Sa sobrang higpit ng kumpetisyon, karaniwang magiging mas kaakit-akit na opsyon ang pagrenta. Ibig kong sabihin, hindi bababa sa hindi ka tumitingin sa isang $3, 000 na pagbabayad ng mortgage sa isang $ 5, 000 na buwanang suweldo. Maliban na may nakikita tayong dalawang bagay na lumilipad sa harap niyan:
- Nakasabay ang mga presyo ng upa sa mga halaga ng bahay at talagang mataas
- Nananatiling katawa-tawa ang mga rate ng interes, na ginagawang abot-kaya ang pagmamay-ari ng bahay
Gaya ng nakasanayan, patuloy na bumababa at dumadaloy ang pamilihan ng pabahay.Ang aming rekomendasyon ay patuloy na umaasa sa pag-upa habang nagtitipid ng solidong downpayment. Bayaran ang iyong mga utang at ihanda ang iyong sarili na pumasok sa merkado ng pabahay na inihanda. Habang nagiging mas matatag ka sa iyong karera maaari kang bumuo ng mas maraming ipon. Magkakaroon ka rin ng mas kaunting utang, para maging mas kaakit-akit ka sa mga nagpapahiram at maging kwalipikado para sa mas magagandang rate ng interes na iyon.
Builders Building Overtime
Sa kasalukuyan, ang merkado ng pabahay ay nangangailangan ng milyon-milyong higit pang mga bahay na itinayo (halos 4 milyon ayon kay Inman). Ang kakulangan sa paggawa, kasama ang mga isyu sa supply para sa parehong tabla at bakal, ay humahadlang sa mga pagsisikap na iyon. Papanatilihin nitong tumataas ang mga presyo hanggang sa may bago na mag-trigger ng pagwawasto o pagsasaayos.
Ang pagsasaayos na iyon ay maaaring dumating sa maraming paraan. Ito ay maaaring mangahulugan ng supply ng libre at mas maraming bahay ang maaaring itayo. Ang ekonomiya ay maaari ring makaapekto sa parehong kakulangan sa paggawa at mga presyo ng pabahay nang sabay-sabay. Siyempre, kapag nangyari iyon, ang pagtaas ng mga pagkakataon sa remodeling ay maaaring lumiit pabor sa mga bagong pagbili ng bahay.
Pagdating sa paghula sa hinaharap, mabuti, wala kaming gaanong hawak sa pagkuha nito nang higit na tama kaysa sinuman.
Gayunpaman, ibinabalik tayo nito sa mga pagkakataon sa remodeling.
Tumaas ang Mga Oportunidad sa Pag-remodel bilang Silver Lining para sa Mga Kontratista
Remodelers ay may ginintuang pagkakataon para sa kasalukuyang trend sa pamamagitan ng paggawa ng mga pagbabago sa mga tahanan upang sila ay mas palakaibigan sa mga matatandang may-ari ng bahay. Ang pag-remodel ng mga banyo at kusina ay maaaring maging malaking tulong kasama ng pagpapalawak ng mga pasukan. Para sa mga kliyenteng may mataas na halaga, maaari ka ring mag-install ng elevator sa maraming palapag na bahay.
Ang ideya ay tingnan lamang ang mga paraan na maaari mong alisin ang mga dahilan kung bakit kailangang umalis ang isang matanda sa halip na pumunta sa pamamagitan ng pagpili.
Gumawa ng mga ugnayan sa mga service provider habang nasa daan. Ang pagrerekomenda ng pag-aayos ng damuhan Ang mga kalamangan at tagapaglinis ng bahay na pinagkakatiwalaan mo ay nagdaragdag ng kaunting halaga at nakakatulong sa iyong kliyente na makita kung kaya mong manatili sa bahay na gusto nila.
Para sa iyong mga kliyente na nasa tuktok ng kanilang mga karera, simulan nang maaga ang ilan sa mga pag-uusap na ito. Habang sila ay nasa kanilang mga taon na may pinakamataas na kita, sila ay nasa isang mas mahusay na posisyon upang gawin ang ilan sa mga pag-upgrade na iyon mga taon bago nila kailanganin ang mga ito at bago ito maging isang mas malaking problema sa pananalapi. Magsimulang makipag-brainstorming sa kanila at tingnan kung nakatuon sila sa pananatili sa kanilang tahanan sa pamamagitan ng proseso ng pagtanda.
Ano ang Tungkol sa Mga Nakababatang May-ari ng Bahay?
Hindi lang mga matatanda ang nananatili. Ang lahat ng may-ari ng bahay ay kailangang magpasya kung magre-renovate o lilipat dahil hindi na natutugunan ng kanilang bahay ang kanilang mga pangangailangan. Dahil hindi inilalagay ng mga matatanda ang kanilang pampamilyang mga tahanan sa merkado, ang mga nakababatang may lumalaking pamilya ay walang kasing daming pagkakataon sa bahay.
Tulad ng aming nabanggit sa itaas, malinaw na nais ng merkado ang pagsisikip ng mga bagong tahanan. Ngunit para sa marami, ang pagsasaayos ng kanilang kasalukuyang espasyo ay isang mas abot-kayang opsyon at maaaring maging mas kaakit-akit kung sila ay nasa magandang lugar na may magagandang paaralan.
Alinman, ito ay humuhubog upang maging isang matatag na panahon sa merkado ng pabahay habang dumarami ang mga pagkakataon sa remodeling sa buong spectrum ng edad ng may-ari.
